Относительно небольшой штраф за незаконную перепланировку (до 2,5 тыс. руб.) — не самое неприятное в этой истории. Обычно суд предписывает вернуть квартиру в изначальное состояние. За невыполнение грозят новые штрафы, запрет выезда за границу и даже принудительная продажа квартиры с торгов.
На фото:
Наказание за самовольную перепланировку
Закон есть закон. Даже незначительное отступление от проекта перепланировки ведет к правовым последствиям. В Жилищном Кодексе говорится, что владелец квартиры, самовольно совершивший перепланировку, несет ответственность согласно законодательству — статья 7.21. Кодекса РФ об административных правонарушениях (КоАП, Закон № 195-ФЗ от 30.12.2001). Административное правонарушение по данной статье определяет Мосжилинспекция, которая впоследствии налагает штрафы за перепланировку квартиры и выдает предписание о возвращение квартиры в исходное состояние.
Обращение с иском в суд
Продажа с торгов. Мосжилинспекция имеет право подать иск в суд, если владелец квартиры отказался следовать предписаниям и не привел соответствующее жилое помещение в прежнее состояние. Пункт 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ обрисовывает правонарушителю отнюдь не радужные перспективы по итогам суда: продажу квартиры с торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника этого жилого помещения обязанностей по приведению его в прежнее состояние. Однако суд может признать за квартирой право оставаться в перепланированном состоянии, если это не нарушает права и интересы соседей, не ставит под угрозу их жизни и здоровье. «Имейте в виду, что согласно Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП „Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах“, незаконными работами, представляющими опасность для жителей многоквартирного дома, являются: снос несущих конструкций, вмешательство в работоспособность вентиляции, самовольный захват общедомового имущества, устройство полов с подогревом от общедомовых систем и т.д», — рассказывает Кирилл Ромашов, юрист, кандидат наук, директор Центра аналитической юриспруденции и правовой защиты. Для вынесения положительного решения суду необходимо будет предоставить заключения о конструктивной прочности и соответствии перепланировки существующим санитарным и строительным нормам.
Штраф и предписание
Сумма штрафа. Радикальным мерам в виде продажи с торгов квартиры с «несанкционированной» перепланировкой предшествует штраф за незаконную перепланировку.Так, административный штраф за самовольную перепланировку жилых помещений в многоквартирном доме составляет сумму от 2 до 2,5 тыс. руб. (п. 2, ст. 7.21 КоАП). За самовольное переоборудование квартиры делается предупреждение или штраф в размере от 1 до 1,5 тыс. руб. (п. 1 ст. 7.21 КоАП). За самоуправство следует штраф в размере от 100 до 300 руб. (ст. 19.1 КоАП). За нарушение противопожарной безопасности, согласно КоАП, полагается штраф в размере до 1,5 тыс. руб. (п.1 ст. 20.4 КоАП).
Помимо штрафа по каждому подтвержденному факту нарушения Мосжилинспекция выписывает предписание на устранение ошибок ремонта.
Каталог проектов квартир на interiorexplorer.su |
